1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市淀川区
33.4万円/㎡
前年比-19.7%
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エスポアール三国
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩4分
1982年築 / 6階建 / 5戸 / RC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
1,759万円
32.6万円/㎡
1,045
1,521
1,997
2,474
AI査定結果
推定相場価格
1,759万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,521万円〜1,997万円
28.2万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年4月2日
エスポアール三国
1,400万円（25.9万円/㎡）/ 5階 / 54㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,400万円 | 25.9万円 | 5階 | 54㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | エスポアール三国 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅4分 | 1,400万円 | 25.9万円 | 54㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | - | 1982年 | 5戸 | RC |
| 2026/03/05 | イスズハイツベル加島 大阪市淀川区加島一丁目 | 加島駅10分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.78㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/16 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/19 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,398万円 | 30.7万円 | 45.5㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/29 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 1,750万円 | 27.7万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/25 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.96㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/17 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,250万円 | 26.2万円 | 47.8㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,600万円 | 31.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/27 | カーサ東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション新北野 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅9分 | 1,100万円 | 24.7万円 | 44.55㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/13 | クリーンハイム十三 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,990万円 | 30.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/23 | 財形第3新大阪ハイツ 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅9分 | 1,990万円 | 29.7万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/29 | 財形第1新大阪ハイツ 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅7分 | 1,998万円 | 31.1万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/05 | イスズハイツベル十三 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,299万円 | 30.1万円 | 43.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市淀川区では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して22.5%割安です。
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